Les propriétés immobilières représentent souvent l’un des investissements les plus importants que les gens font dans leur vie. Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’un achat ou d’une succession, il importe de connaître la valeur vénale du bien immobilier. Ainsi, vous serez en mesure de fixer le bon prix pour votre bien afin de ne pas faire une mauvaise affaire. Il existe aujourd’hui plusieurs astuces et outils pour évaluer la valeur exacte d’une propriété immobilière. Découvrez-les dans cet article.
Plan de l'article
Comparables de marché
Les comparables de marché ou “comps” sont des propriétés similaires situées dans le même quartier ou la même zone géographique que le bien immobilier à évaluer. C’est une méthode assez courante d’évaluation de la valeur d’une propriété qui consiste à prendre en compte plusieurs facteurs.
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Il s’agit notamment de la hauteur, l’âge, les caractéristiques et les commodités de la propriété immobilière. De cette façon, vous pourrez sans trop vous tracasser estimer le prix vénal de votre bien en considérant le coût des logements du même genre vendus dans la même région.
Évaluateurs en ligne
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Les évaluateurs en ligne sont des outils qui permettent aux propriétaires de déterminer la valeur approximative de leur propriété. Ces outils utilisent des algorithmes pour analyser certaines données, dont les ventes récentes de propriétés comparables, les taxes foncières, les caractéristiques du bien et les évaluations précédentes.
Avec ces données, ils peuvent facilement fournir une estimation de la valeur exacte de votre bien immobilier. Voici quelques sites web utilisés pour évaluer une propriété immobilière.
Zillow
Zillow est un site américain qui regorge d’annonces de vente de divers biens immobiliers. C’est une plateforme gratuite qui ne requiert pas de frais de publicités pour poster un bien ou pour en acheter. Avec celle-ci, vous pouvez facilement évaluer la valeur de votre propriété immobilière en le comparant avec d’autres biens du même ordre sur le site. L’outil d’évaluation sur Zillow est dénommé Zestimate et est très fiable.
Redfin
Fondé en 2004 et basé à Seattle, Redfin est également un site immobilier qui est plus spécialisé dans le courtage. Majoritairement utilisé pour vendre des biens immobiliers, il est également un outil intéressant pour déterminer la valeur d’une propriété.
L’évaluateur de Redfin utilise des données sur les ventes récentes de propriétés similaires dans la région, ainsi que des informations sur les caractéristiques du bien pour fournir une estimation de sa valeur. Il est également gratuit et fiable.
Realtor
Tout comme ses pairs, Realtor est un autre site web de recherche immobilière qui propose une estimation gratuite de la valeur des propriétés immobilières. Il est essentiellement plus utile pour l’achat ou la vente de biens immobiliers, mais peut également servir à faire une évaluation fiable et concrète.
Professionnels de l’immobilier
En dehors des outils et méthodes d’évaluation de propriétés immobilières suscités, vous pouvez également recourir à un professionnel de l’immobilier pour connaître la valeur de votre bien. En effet, ces professionnels sont des experts qui ont une connaissance approfondie du marché immobilier local. Ils peuvent donc fournir une évaluation précise de la valeur d’une propriété.
Les professionnels de l’immobilier peuvent utiliser les comparables de marché et d’autres stratégies d’évaluation propres à eux pour évaluer la valeur d’une propriété. Vous pouvez également consulter un courtier ou un évaluateur immobilier agrée pour le même but afin d’être sûr d’obtenir la valeur exacte du bien en question.
Bien qu’ils soient onéreux, les professionnels sont un moyen sûr et efficace pour estimer aisément la valeur de votre propriété immobilière.
