G Immobilier
MENU
  • Assurance
  • Conseils
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Financement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
logo
G Immobilier
  • Assurance
    • Le prix moyen d'une assurance multirisque habitation en France
      29 janvier 2023
      0
    • Quel salaire pour emprunter 100 000 euros ?
      29 janvier 2023
      0
    • Quelle est la différence entre un box et un garage ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment changer Nom carte grise après décès ?
      22 janvier 2023
      0
    • L'assurance PNO et ses particularités
      15 décembre 2022
      0
    • Que faire auprès de son assurance habitation en cas de tache d'humidité ...
      29 novembre 2022
      0
    • assurances mutuelles
      Quelle est la meilleure et la moins chère des assurances mutuelles ?
      26 novembre 2022
      0
    • Quelle est la meilleure assurance aujourd'hui ?
      18 novembre 2022
      0
    • L'assurance couvre-t-elle la carrosserie ?
      4 novembre 2022
      0
  • Conseils
    • Comment devenir notaire avec un bac STMG ?
      22 janvier 2023
      0
    • Les avantages de l'estimation immobilière sur Grenoble
      Les avantages de l'estimation immobilière sur Grenoble
      27 décembre 2022
      0
    • man writing on paper
      Lettre de garant : comment ne plus être garant ? Le modèle ...
      4 décembre 2022
      0
    • Pourquoi opter pour une résidence senior ?
      Pourquoi opter pour une résidence senior ?
      27 novembre 2022
      0
    • Pourquoi choisir Rennes pour construire votre maison ?
      6 septembre 2022
      0
    • Quelles sont les caractéristiques d'un emprunt obligataire
      Quelles sont les caractéristiques d'un emprunt obligataire ?
      24 août 2022
      0
    • Chauffage électrique : comment bien le choisir en 2022
      15 août 2022
      0
    • Obtenez des conseils pour un diagnostic technique global
      Obtenez des conseils pour un diagnostic technique global
      11 août 2022
      0
    • Immobilier : Tout le monde s'arrache le Lot-et-Garonne
      5 août 2022
      0
  • Défiscalisation
    • Où envoyer le formulaire P4 PL ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment remplir déclaration Sci 2072 ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quel est le plafond du quotient familial CAF ?
      15 janvier 2023
      0
    • Quel taux d'imposition 2021 ?
      15 janvier 2023
      0
    • Comment obtenir un prêt immobilier pour une SCI ?
      9 janvier 2023
      0
    • Comment sortir du dispositif de robien classique ?
      1 décembre 2022
      0
    • Comment réduire sa facture fiscale en louant une résidence étudiante ?
      5 juin 2022
      0
    • Quelle case pour déclarer des loyers perçus ?
      18 juin 2021
      0
    • Quelle loi pour défiscaliser ?
      9 juin 2021
      0
  • Déménagement
    • Comment bloquer le tambour da la machine à laver pour un déménagement ...
      22 janvier 2023
      0
    • Comment scotcher un carton de déménagement ?
      27 novembre 2022
      0
    • Comment transporter un matelas dans une voiture ?
      30 octobre 2022
      0
    • 5 conseils pour faciliter votre déménagement
      17 octobre 2022
      0
    • Comment déménager gratuitement ?
      2 octobre 2022
      0
    • Des astuces pour réussir un déménagement
      Des astuces pour réussir un déménagement
      5 mai 2022
      0
    • Louer des biens immobiliers d’entreprise dans les Landes et la Loire : comment ...
      13 décembre 2021
      0
    • Qui est l'inventeur du papier bulle ?
      28 juin 2021
      0
    • Quelle est la ville la plus accueillante de France ?
      20 juin 2021
      0
  • Financement
    • Comprendre les implications du taux d'usure emprunteur sur votre emprunt
      Comprendre les implications du taux d'usure emprunteur sur votre emprunt
      23 janvier 2023
      0
    • Quelle banque pour financer un investissement locatif ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment consulter son compte bancaire par telephone ?
      22 janvier 2023
      0
    • prêt immobilier locatif
      La durée idéale pour un prêt immobilier locatif
      17 janvier 2023
      0
    • Comment rembourser un prêt immobilier par anticipation ?
      15 janvier 2023
      0
    • Peut-on rallonger un crédit immobilier ?
      2 janvier 2023
      0
    • Emprunter de l'argent à la banque pour son salaire
      26 décembre 2022
      0
    • Pret immobilier selon salaire: comment obtenir le meilleur taux ?
      26 décembre 2022
      0
    • Comment financer la construction de votre maison individuelle ?
      5 septembre 2022
      0
  • Immo
    • Crop businessman giving contract to woman to sign
      Les prêts immobiliers au SMIC, une mauvaise idée ?
      29 janvier 2023
      0
    • Quel montant investir dans une SCPI ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quel est le prix de l’immobilier à Rennes ?
      Quel est le prix de l’immobilier à Rennes ?
      22 janvier 2023
      0
    • Qui a le droit de vote dans une association loi 1901 ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quand déclarer sa maison aux impôts ?
      15 janvier 2023
      0
    • La vente à réméré : ce qu’il faut retenir !
      2 janvier 2023
      0
    • CRM immobilier : quels critères prendre en compte pour choisir ?
      CRM immobilier : quels critères prendre en compte pour choisir ?
      2 janvier 2023
      0
    • L’acte de vente : ce document obligatoire en transaction immobilière
      23 décembre 2022
      0
    • Comment choisir le bon syndic ?
      23 décembre 2022
      0
  • Investissement
    • Quels sont les meilleurs quartiers de Toulouse ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment choisir un bon emplacement pour son investissement locatif ?
      7 janvier 2023
      0
    • Pourquoi acheter un bien immobilier à l'étranger pour votre retraite ?
      15 décembre 2022
      0
    • Pourquoi investir dans une propriété dans le neuf ?
      Pourquoi investir dans une propriété dans le neuf ?
      2 décembre 2022
      0
    • Quel prestataire pour investir dans l'immobilier ?
      13 septembre 2022
      0
    • Immobilier dans le Haut-Rhin : comment trouver le bon logement ?
      Immobilier dans le Haut-Rhin : comment trouver le bon logement ?
      8 septembre 2022
      0
    • Comment investir dans l'immobilier neuf ?
      Comment investir dans l'immobilier neuf ?
      12 juillet 2022
      0
    • Quels sont les impôts pour une résidence secondaire ?
      12 juin 2022
      0
    • Que faut-il savoir sur la gestion de patrimoine ?
      31 mai 2022
      0
  • Location
    • Comment vous préparer au départ de l'ancien locataire ?
      27 janvier 2023
      0
    • Quel formulaire pour déclaration de travaux ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quels sont les différents types de contrat de location ?
      22 janvier 2023
      0
    • C'est quoi un appartement 3 pièces ?
      15 janvier 2023
      0
    • appartement à louer
      Les aides disponibles pour les personnes à la recherche d'un appartement à ...
      11 janvier 2023
      0
    • Loi Pinel et état des lieux commerciaux : ce qu’il faut savoir
      20 novembre 2022
      0
    • Comment faire un bail d'un an ?
      20 novembre 2022
      0
    • La loi Alur et les diagnostics immobiliers pour une location
      14 novembre 2022
      0
    • Louer des bureaux professionnels à Lyon : ce que vous devez savoir
      4 août 2022
      0
  • Travaux
    • Comment calculer le prix au m2 d'une maison neuve ?
      22 janvier 2023
      0
    • Trouver un constructeur de maisons familiales près de chez vous comment procéder
      Trouver un constructeur de maisons familiales près de chez vous : comment ...
      22 janvier 2023
      0
    • Qui paye le syndic le locataire ou le propriétaire ?
      15 janvier 2023
      0
    • Pourquoi adopter un kit domotique à placer soi-même ?
      Pourquoi adopter un kit domotique à placer soi-même ?
      2 janvier 2023
      0
    • Comment faire le bon choix de la surface d’installation du kit solaire ...
      19 octobre 2022
      0
    • Présentation de la gamme de rupteur de pont thermique
      Présentation de la gamme de rupteur de pont thermique
      2 octobre 2022
      0
    • Où se trouve le gaz naturel dans la nature ?
      11 septembre 2022
      0
    • Choisissez le bois comme élément dans votre future maison
      7 juillet 2022
      0
    • Comment ranger son tableau électrique ?
      26 juin 2022
      0
Assurance
Accueil›Assurance›Comment résilier son assurance emprunteur ?

Comment résilier son assurance emprunteur ?

By Tangi
17 octobre 2021
486
Partager :

Pour rappel, l’achat d’une assurance d’emprunteur auprès des banques est nécessaire pour l’octroi d’un prêt immobilier. Cette couverture assure la continuité du paiement des délais en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail. Découvrez ce que vous pouvez savoir sur la violation du contrat d’assurance de l’emprunteur.

Plan de l'article

  • Pourquoi annulez-vous son assurance crédit ?
  • Comment annuler l’assurance de votre emprunteur
  • Comment choisir sa nouvelle assurance emprunteur ? 

Pourquoi annulez-vous son assurance crédit ?

Il y a plusieurs raisons pour les emprunteurs de mettre fin à leur police d’assurance crédit immobilier. Cette modification peut être apportée afin de réduire le niveau des contributions, de tenir compte d’une nouvelle situation ou d’obtenir des garanties plus efficaces. Il est important de se rappeler que l’assurance emprunteur représente une grande partie du coût total du crédit.

Lire également : L’assurance professionnelle est-elle obligatoire ?

Par conséquent, il peut être utile de souscrire une assurance-crédit individuelle. Ce type de contrat prévoit des prix et des Garanties, ce qui n’est pas le cas de l’accord de groupe, basées sur la mise en commun des risques entre tous les membres. Le choix d’une compagnie d’assurance qui inclut des options adaptées à votre situation réduit considérablement le montant des cotisations.

Comment annuler l’assurance de votre emprunteur

Conformément à la loi Hamon, qui a complété la loi Lagarde en 2014, il est possible de résilier son contrat d’assurance pour en conclure un nouveau dans un délai d’un an à compter de la signature de l’offre de prêt. La seule condition pour l’emprunteur est le respect du principe d’équivalence entre les deux contrats. Si le nouveau contrat d’assurance choisi par l’emprunteur couvre les mêmes risques que le contrat de groupe, la banque ne peut pas s’opposer au changement d’assurance.

A lire également : Qui doit payer l'assurance pour loyer impayé ?

Depuis le 1er janvier 2018 et suite à l’adoption de l’amendement constitutionnel Bourquin du Bourquin Les emprunteurs ont également la possibilité de résilier leur assurance à tout anniversaire, à condition que le nouveau contrat comporte au moins des garanties équivalentes.

La résiliation de la convention de l’emprunteur doit être faite par courrier recommandé avec un avis de réception adressé à l’assureur dans le délai de préavis. Dans tous les cas, il est important que la date d’entrée en vigueur du nouvel accord coïncide avec celle de la résiliation antérieure. En fait, si le prêteur constate un manque d’assurance, il devra en fait souscrire à un autre contrat ou imposer le remboursement intégral et immédiat des sommes impayées. De plus, si une perte survenait au cours de cette période, elle demeurerait de la responsabilité de l’emprunteur.

Comment choisir sa nouvelle assurance emprunteur ? 

Si vous résiliez votre assurance emprunteur, vous vous doutez bien que vous n’aurez pas d’autre choix que d’en choisir une nouvelle. En effet, aucun organisme de crédit n’acceptera de vous suivre sans une assurance, même si vous avez lu que d’un point de vue légal, aucune loi n’impose cette assurance emprunteur. Dans la réalité, cela peut clairement se comprendre. Si vous n’êtes plus en mesure de rembourser votre crédit, suite à une maladie, un accident ou une perte d’emploi par exemple, qui le fera à votre place, si ce n’est l’assureur ? Reste donc à choisir votre nouvelle assurance crédit. 

Pour commencer, il faut savoir de quelle manière vous allez vous y prendre. Comme pour l’obtention d’un crédit, nous ne saurions que trop vous conseiller de comparer plusieurs offres. Libre à vous de faire le tour des différents organismes assureurs, mais franchement, cela va vous demander du temps. Le plus simple et le plus rapide, c’est de faire appel à un courtier en crédit immobilier. En effet, étant donné qu’il s’agit de son métier, celui-ci saura à qui s’adresser pour vous trouver les meilleures offres. Vous n’aurez qu’à attendre les meilleures propositions pour faire votre choix. 

Ensuite, vous devrez réfléchir à ce que vous désirez demander, notamment si vous empruntez en couple. Allez-vous choisir une assurance crédit immobilier 100 sur chaque tête ou 50 % ? Sachez que si votre profil est identique à celui du co-emprunteur, vous pouvez tout à fait envisager une quotité de 50 % sur chaque tête. Si par contre, ce n’est pas le cas, il vaut mieux envisager une répartition en 60-40 ou 70-30. Nous vous conseillons d’oublier le 100 % sur une seule personne et 0% sur l’autre, car cela signifierait que l’une des 2 ne sera pas assurée. Pour le 100 %, il vaut mieux le faire sur les 2 personnes.

Avant de choisir une nouvelle assurance, vous pouvez aussi envisager de renégocier celle que vous avez actuellement. Par contre, si cela n’est pas possible, sachez que vous aurez besoin de transmettre les informations concernant votre crédit en cours. En effet, l’assurance emprunteur va durer tout le temps que votre prêt va courir. Les assureurs vont donc vouloir connaitre :

  • le montant initial du prêt
  • le taux d’intérêt
  • la durée initiale
  • la durée restante

À tout cela, vous devrez également renseigner à nouveau un questionnaire de santé. En effet, le degré de risque a pu changer depuis l’obtention de votre crédit et c’est donc ce qui va définir le risque que vous présentez actuellement, hormis le fait de pouvoir perdre votre emploi. En ce qui concerne votre santé, sachez que ce questionnaire va comporter 14 questions. Cela va permettre d’aborder vos mensurations, pour savoir si vous avez un IMC dans les normes ou si vous êtes en surpoids ou obésité. Vos habitudes de vie seront également importantes, comme la pratique d’une activité sportive à risque, la consommation d’alcool de manière régulière ou encore le tabac. Le fait que vous ayez ou déjà eu une pathologie grave ou chronique, vous sera aussi demandé, tout comme vos arrêts de travail.

Si vos risques se sont aggravés, il parait évident que vous n’avez aucun intérêt à résilier votre assurance emprunteur actuelle, car il est peu probable que vous trouviez mieux. Pire, vous pourriez faire face à des refus et vous voir orienter vers la convention AERAS. Mais il est plus probable que l’organisme de crédit et l’assureur vous refusent cette résiliation. Sachez que l’organisme de prêt peut tout à fait vous refuser l’offre que vous lui proposez, si elle estime que les conditions ne sont pas suffisantes. 

Quoi qu’il en soit, demander des devis ne vous engage à rien. Vous pouvez donc en demander, avant même d’envisager cette résiliation. Ainsi, vous saurez ce qui vous attend, tant en termes de conditions que de prix. Mais nous vous le redisons, envisagez plutôt de faire appel à un courtier. Vous aurez beaucoup à y gagner. Vous n’aurez pas besoin de faire les demandes de devis vous-même, sans compter qu’il vous faudra ensuite comparer les différentes offres ce qui est beaucoup moins simple qu’il n’y paraît.

Article précédent

Quand faire sa demande de logement étudiant ...

Article suivant

Comment trouver le chalet idéal à la ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Assurance

    L’assurance professionnelle est-elle obligatoire ?

    27 janvier 2022
    By Lynda
  • Assurance

    L’assurance couvre-t-elle la carrosserie ?

    4 novembre 2022
    By Gec007
  • assurances mutuelles
    Assurance

    Quelle est la meilleure et la moins chère des assurances mutuelles ?

    26 novembre 2022
    By Lionel004
  • Assurance

    Quelle est la meilleure assurance aujourd’hui ?

    18 novembre 2022
    By Silvere
  • Assurance

    Comprendre l’assurance habitation pour etudiants

    1 août 2022
    By Geraldine
  • Assurance

    Est-il obligatoire d’avoir une assurance ?

    5 juin 2021
    By Tangi

  • Immo

    Construction de maison : 8 conseils pour bien choisir votre terrain

  • ConseilsDéménagementImmoLocation

    Louer des biens immobiliers d’entreprise dans les Landes et la Loire : comment s’y prendre 

  • Comment acheter une maison selon son standing ?
    Conseils

    Comment acheter une maison selon son standing ?

Retrouvez-nous sur Facebook
g-immobilier.fr

Abonnez-vous

Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour par courrier électronique et pour savoir ce qui se passe dans notre magazine!

Dernières publications
Immo

Les prêts immobiliers au SMIC, une mauvaise idée ?

Lorsqu’une personne souscrit un crédit immobilier, sa situation financière est automatiquement passée au crible par l’institut octroyant le prêt. Selon l’avis de plusieurs personnes, gagner un SMIC peut être un ...
  • Le prix moyen d’une assurance multirisque habitation en France

    By Sadok
    29 janvier 2023
  • Où envoyer le formulaire P4 PL ?

    By Tangi
    29 janvier 2023
  • Quels sont les meilleurs quartiers de Toulouse ?

    By Tangi
    29 janvier 2023
  • Quel salaire pour emprunter 100 000 euros ?

    By Tangi
    29 janvier 2023
Le bitcoin a 35000€, les médias découvrent la cryptomonnaie…
https://www.youtube.com/watch?v=2DyKDK58VmQ
Au top
Financement

Quelle banque pour financer un investissement locatif ?

Quelle est la charge la plus importante pour l’investissement immobilier ? Emprunts bancaires . Bien sûr, il est possible d’acheter un investissement en espèces, mais c’est une autre vision de la ...
  • Comment devenir notaire avec un bac STMG ?

    By Tangi
    22 janvier 2023
  • Comment enlever un nom sur un acte de propriété ?

    By Tangi
    12 juin 2022
  • Comment remplir déclaration Sci 2072 ?

    By Tangi
    22 janvier 2023
  • Comment consulter son compte bancaire par telephone ?

    By Tangi
    22 janvier 2023
  • Contact
  • Mentions Légales
G Immobilier © 2021