Qu’est-ce qu’un diagnostic déco ?

Besoin de conseils sur la façon de mieux vendre votre propriété ? Le diagnostic de la mise en scène immobilière est une étape importante dans le processus d’évaluation immobilière. Grâce à un inventaire détaillé de chaque pièce, qui est destiné aux points où vous devez intervenir, le diagnostic vous permet d’ analyser votre logement pour comprendre comment l’améliorer.

Comment se déroule un diagnostic de mise en scène à domicile ? Pour commencer, le Home Stager visitera toute votre maison pour la première fois avec l’ œil critique d’un acheteur potentiel, mais l’évaluera en vue d’un professionnel  ! Ensuite, il complétera l’inventaire petit par pièce de Crannie Element par Element. Rien ne lui échappera !

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Ainsi, il énumère les réparations à effectuer, évaluer l’état de surcharge de la propriété et les avantages du mobilier et de la décoration, évaluer les flux de trafic… Proposez ensuite des idées pour améliorer l’ensemble de votre propriété.

A quoi ressemblera dans les chambres ? Sur quoi va vivre son œil ? À quoi fera-t-il attention ? Qu’est-ce qu’il te dirait ?

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1) L’entrée

La sonnette fonctionne ? Si cela ne fonctionne pas, il y aura une mauvaise impression avant le début de la tournée ! Le sol est-il en bon état ? S’il y a un tapis, c’est propre ? Il y a assez de lumière ? Les meubles sur place (console, porte-chaussures, étagères, armoires…) ne sont-ils pas trop encombrants ? Attention, une entrée surchargée ne vous laissera pas aller plus loin… Mais en mettant les pieds dans la maison, les gens se disent : « Allons-nous continuer la tournée ou irons-nous ? « Alors assurez-vous que l’entrée est claire et invitante pour vous faire sentir le bienvenu.

2) Le salon

Est Vos meubles bien proportionnés à la taille de votre chambre ? C’est-à-dire, si vous avez un canapé d’angle qui dessert tout l’espace disponible, investissez dans un nouveau canapé plus petit et des sièges plus légers pour présenter la pièce. Au fait, le canapé est-il à sa place ? S’il est devant un mur, tu ne veux pas t’asseoir dedans ! Mieux vaut l’installer face à une fenêtre, une cheminée ou une perspective intéressante.Y at-il assez de lumière ? Sinon, vous devriez envisager d’ajouter des appareils d’éclairage, de nettoyer les fenêtres et d’ouvrir de larges rideaux ! Peut-il s’ écouler facilement dans la pièce sans trébucher sur un meuble ? Rappelez-vous de garder entre chaque meuble au moins 60 cm ou même 75 cm afin que le futur acheteur ne se sent pas « coincé » lors de sa visite. Et si vos meubles sont imposants (armoire, buffet…), magasin à l’extérieur de la maison à vendre ! Déco ? Rappelez-vous que trop de décor tue le décor. Supprimez tout ce qui est trop personnel (photos de famille, souvenirs de vacances, signes religieux et éléments décoratifs trop marqués). Au contraire : créez un décor chaleureux, mais neutre pour obtenir le plus grand nombre. Pour ce faire, rappelez-vous que la disposition du salon doit être ajustée à l’emplacement . Par exemple, un canapé 2 places et un fauteuil ne répondraient pas aux besoins d’une maison de trois chambres !

3) La salle à manger

mêmes instructions que pour le salon. En ce qui concerne la table à manger, évitez les tables avec plus de 6 couverts , sauf si votre salle à manger est séparée du salon et mesure plus de 10 m² de Les. Et si c’est dans une couleur en bois ou sombre, couvrez-la d’une nappe blanche ou lin.

4) La cuisine

Les poignées de porte des armoires et des tiroirs sont-elles en état ? Les robinets ne léchent pas ? Si nécessaire, faites le nécessaire. De telles petites réparations n’entraîneront pas de coûts importants , mais elles vous éviteront de faire des pensées négatives . Il y a assez de lumière ? Non ! Multipliez les sources de lumière et éliminez la brillance désagréable comme le néon ou l’halogène. Un autre petit détail qui peut tout changer. Le compteur est-il surchargé ? Si oui, alors tout n’a pas de sens dans la vie quotidienne. À cet égard, retirez les grilles, les collections d’épices, la paperasse… et mettez en valeur chaque zone de travail (zone de lavage, préparation des repas, cuisine) pour créer une atmosphère conviviale. Par exemple, ajoutez un bol de pommes vertes ou une planche à découper avec un bouquet de tomates, une gousse d’ail et de basilic. L’appareil est-il propre ? traces de graisse et Les miettes qui traînent autour donnent l’impression négligée. C’est pourquoi la cuisine devrait rouble lors d’une visite  !

5) La chambre

La pièce est-elle trop bondée (bureau, planche à repasser…) ? Est-elle assez claire ? Dans un objectif La Resale mieux une pièce lumineuse et minimaliste qu’une pièce où les meubles s’accumulent. En fait, la surface de la pièce doit être mise en avant. Ainsi, seul le mobilier indispensable a sa place (lit, table de chevet, dressing ou débarras…). Les portes des armoires près de droite ? Sinon, retirez-les et remplacez-les par un rideau ! Vos placards sont-ils bien rangés ? Les visiteurs ouvrent les placards afin que le linge de lit soit toujours stocké correctement pendant les visites et non au bal ! Et dans les chambres d’enfants, c’est la même chose avec les jouets. Combien y a-t-il de tables de chevet ? Même si vous vivez seul, Planifiez toujours un lit de chaque côté pour un lit double. Et dorloter la zone de couchage avec du linge de lit dans des couleurs sobres et monochromes. Par exemple, une belle housse de couette en lin et plusieurs oreillers !

6) La salle de bain

Elle doit donner l’impression qu’elle n’a jamais été utilisée. Puis toutes les traces de calcaire, de moisissure, de savon, de dentifrice… doit être enlevé de sorte que les éviers, baignoires, joints, miroirs et planchers retournent à leur éclat d’origine. Tout doit briller ! Également vider la poubelle et prendre la pièce de tout ce qui est personnel. A cet effet, vous obtiendrez de jolis paniers de rangement avec couvercles combinés praticité et décoration. Ainsi, vous pouvez stocker tous vos produits (dentifrice, crème, parfum…) dans une seule main les jours de votre visite ! Encore une fois, il n’y a pas de fuites sur les robinets ? La lumière est-elle assez ? Si nécessaire, passez à la Coqs et ampoules. Remarque : Si la salle de bain sert également de buanderie, le linge sale doit être lavé avant le lavage. Visite manquante !

7) Le Corridor

Emplacement du passage forcé, le couloir est souvent oublié. Nous vivons beaucoup dans les salons et quittons cet endroit, que nous traversons 100 fois par jour. Il y a assez de lumière ? Sinon, investir dans un ou plusieurs lustres sera plus lumineux, plus convivial et volumineux. Est-il étroit et a beaucoup de portes ? Peindre chacune des portes dans une couleur différente. De cette façon, vous transformez un problème en un commoditus décoratif ! C’ est trop long ? En serrant le mur du bas, vous pouvez briser la sensation de longueur. Par exemple, utilisez des objets décoratifs (cadres, lumières, miroirs…) pour créer une suspension visuelle au bout du couloir. Quoi qu’il en soit, restez, détournez et gardez votre couloir bien rangé !

Plus générique…

Dans toutes les pièces, assurez-vous que les virages changent, qu’il n’y a pas d’ampoules, toutes les prises sont solidement fixées, les raccords ne fuient pas, il n’y a pas de traces d’humidité, de moisissures et de toiles d’araignée, les poignées de porte sont solidement fixées, les poignées de porte sont solidement fixées, que les charnières de porte sont solidement fixé, de sorte que les charnières de porte sont solidement fixés. fixé, ne fissure pas et ouvre légèrement les portes de l’armoire…

Parce que tous ces petits détails sont en cours de négociation !

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