Comment faire un relevé architectural ?

Pour avoir une description détaillée d’un bien immobilier ainsi que ses caractéristiques, vous devez faire une étude architecturale. Ils peuvent vous être utiles pour prendre des décisions de vente ou bien même de rénovation. Découvrez dans cet article comment faire un relevé architectural.

Le choix de l’échelle pour votre relevé bâtiment existant

Afin de bien produire un relevé architectural, vous devez bien choisir l’échelle. En effet le plan de relevé doit être assez grand afin qu’elle soit facilement lue par tous. Aussi, pour pouvoir facilement ajouter des détails, il doit être suffisamment grand. A cet effet, vous devez réaliser le relevé à une échelle de 2 centimètres pour 1 mètre c’est-à-dire l’échelle 1 :50^e. Cette échelle est souvent là plus appropriée pour les relevés architecturaux. L’échelle de 5cm pour 1m c’est-à-dire l’échelle 1 :20^e peut être appliqué pour les détails plus importants.

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Que doit-on dessiner dans le relevé architectural

Un relevé architectural doit en effet contenir tous les détails du bâtiment. Il s’agite essentiellement :

• Des murs extérieurs et des murs porteurs : vous devez indiquer la vraie épaisseur de ces murs
• Des ouvertures- portes et fenêtres : ici, vous devez indiquer les dimensions des ouvertures, leur emplacement par rapport au début et à la fin d’un mur et aussi le sens de l’ouverture. De même, l’emplacement de la fenêtre de là ou porte par rapport à l’ouverture doit être également indiqué.
• De l’emplacement et dimension des cloisons de distributions
• Des dimensions des pièces- largeurs, profondeur, hauteur sous plafond, recoins divers, placards encastrés, piliers et embrasures, niche.

Plusieurs autres éléments sont à prendre en considération. Il s’agit :

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De l’emplacement, dimensions et sens de l’ouverture des portes et encadrements placés sur les cloisons

De la hauteur sous plafond et particularité du plafond (poutres, retombées…) dessinés en pointillés sur le plan

Des conduits et cheminées

De l’emplacement des grilles de ventilation hautes et basses sur les murs extérieurs et des gaines de ventilation ailleurs

Des tracé des gaines électriques et emplacement des prises de courant, interrupteurs et lumières

Des arrivées et évacuations d’eau

De l’emplacement de l’équipement pour production d’eau chaude sanitaire et de chauffage et radiateurs

De la nature des revêtements et les lignes de changement des revêtements de sol

Les autres informations à savoir

Pour que votre relevé soit le plus détaillé que possible, vous devez y faire figurer toutes les informations essentielles. Vous devez essentiellement coter votre plan et noter les dimensions les plus importantes, attention ! vous devez éviter de surcharger le dessin de peur de le rendre incompréhensible.

Pour un excellent relevé, la légende et l’échelle graphique sont importantes. Donc vous devez ajouter votre relevé, une légende et une échelle graphique. En effet, la clarification des graphiques contenus dans le relevé est rendue possible grâce à la légende. Quant à l’échelle graphique, il permet une plus nette lisibilité de votre relevé.

Notez que les couleurs ne sont pas les bienvenues dans le relevé. Il est préférable de faire le relevé en blanc noir pour garder sa qualité et sa résolution après les photocopies.