Située dans la région de Bretagne, la ville de Rennes est le terrain propice pour toutes les personnes qui veulent changer d’air et se refaire une santé économique. C’est une métropole très attractive. Le marché de l’immobilier l’est encore plus, car il offre de nombreuses possibilités. Dans cet article, nous allons présenter les différents coûts de l’immobilier pratiqués à Rennes.
Plan de l'article
Le coût d’un achat immobilier à Rennes
Le prix d’acquisition d’un bien immobilier à Rennes, est fonction du quartier dans lequel vous êtes. Les prix diffèrent d’un secteur à un autre. Le prix moyen du m² varie entre 2 547 euros et 5 401 euros pour les appartements et 2 947 euros et 6 304 euros pour les maisons. Généralement, les propriétaires fixent leurs tarifs en fonction de la configuration du logement ou de la situation géographique du bien. Aujourd’hui, les quartiers les plus prisés sont ceux de la périphérie comme Beauregard où il est possible d’acheter un bien immobilier d’une grande surface à petit prix. Suivez ce lien pour plus d’informations.
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Le prix d’un logement locatif à Rennes
A défaut d’acheter, vous trouvez également des logements locatifs dans la ville de Rennes à bon prix. Les appartements sont accessibles au prix de 1 597 euros le m². Pour les maisons, vous les avez à un coût compris entre 1 500 et 2 000 euros le m². Ces tarifs sont fixés comme pour l’achat immobilier à Rennes. Pour avoir la meilleure offre, dirigez-vous vers les zones éloignées du centre-ville. Là-bas, vous avez la chance d’avoir des constructions neuves.
Les facteurs qui influencent le prix de l’immobilier à Rennes
Certains facteurs peuvent influencer le prix de l’immobilier à Rennes. Nous pouvons citer la situation géographique, la qualité des biens immobiliers ou encore les caractéristiques du quartier où se trouve le bien immobilier. Le prix varie aussi en fonction de l’état général du marché immobilier et peut être plus élevé dans les zones où la demande est forte.
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La proximité des transports en commun, des commerces et autres installations publiques est aussi très importante dans la fixation du coût d’un logement à Rennes. Les appartements situés dans des bâtiments récents avec une bonne isolation thermique sont généralement plus chers que ceux qui n’en ont pas.
Les critères liés aux caractéristiques propres au bien immobilier sont aussi pris en compte : l’âge de construction, la présence d’un balcon ou d’une terrasse, l’orientation géographique (est-ouest), la présence ou non d’un ascenseur, etc. Pensez à bien prendre toutes ces informations en compte avant de vous décider à acheter un bien immobilier à Rennes.
Mais malgré ces critères objectifs, c’est toujours le vendeur qui aura son mot à dire quant au coût final du bien qu’il souhaite vendre. Il est donc recommandé aux acheteurs potentiels de ne pas hésiter à négocier avec les vendeurs afin d’obtenir un juste prix pour leur acquisition immobilière.
Les quartiers les plus prisés de Rennes et leur impact sur les prix immobiliers
Les quartiers les plus prisés de Rennes ont un impact direct sur le coût des logements immobiliers. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et établissements culturels, est l’un des quartiers les plus recherchés par les acheteurs. Les prix y sont par conséquent très élevés.
Le quartier Thabor-Saint-Hélier est aussi très apprécié pour sa tranquillité et la qualité de vie qu’il offre à ses résidents. Les prix dans ce quartier sont relativement élevés mais restent encore abordables comparativement à ceux du centre-ville.
Le quartier Arsenal-Redon est quant à lui situé en périphérie de la ville mais il jouit d’une réelle attractivité auprès des acheteurs grâce aux nombreuses écoles et crèches qui s’y trouvent ainsi qu’à sa proximité avec différents commerces.
Si vous êtes prêt à investir davantage pour vivre dans un environnement verdoyant, le quartier Villejean Université pourrait être celui qu’il vous faut. Ce dernier se trouve non loin du campus universitaire rennais et comprend plusieurs espaces verts idéaux pour les promenades en famille ou entre amis.
Si votre budget ne vous permet pas d’investir autant tout en souhaitant toutefois habiter dans un endroit calme et agréable proche du centre-ville rennais, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil au quartier Cleunay-Bourg-l’Évêque où l’on peut trouver encore quelques belles opportunités immobilières sans avoir besoin de casser sa tirelire.
Les quartiers les plus prisés de Rennes attirent un grand nombre d’acheteurs et l’offre immobilière y est souvent limitée. Il est donc recommandé aux acheteurs potentiels de bien réfléchir à leurs priorités avant de s’engager dans un investissement immobilier conséquent.
