Comprenez-vous comment recevoir votre déclaration de revenus et souhaitez réduire votre impôt sur le revenu ?L’ équipe CGP One est disponible pour vous guider.En fonction de vos projets et de votre profil, différentes solutions peuvent vous convenir. Votre consultant vous aidera à choisir celui qui vous convient le mieux en fonction de vos préférences, de votre affinité pour un appareil, des risques que vous souhaitez prendre lors de l’investissement, mais aussi de la période d’engagement.
Taxe fiscale outre-mer 2021
Réduire ses impôts grâce à l’outre-mer ne se limite pas à une formalité administrative. Plusieurs dispositifs existent pour alléger sa fiscalité via des investissements réalisés au-delà du territoire métropolitain. Chaque solution possède ses propres critères, et l’incidence sur votre déclaration dépendra du choix retenu.
Investissements dans Girardin Industriel
Le Girardin Industriel va droit au but : il offre une baisse d’impôt immédiate, dès l’année où l’on participe. Le rendement varie, de 11 % à 28 %, selon le support choisi. Concrètement, cette démarche consiste à investir dans des entreprises ultramarines, ciblant des secteurs définis par la loi et répondant à des exigences précises. Ce placement s’adresse en particulier à ceux qui souhaitent à la fois réduire leur fiscalité et jouer un rôle dans le développement économique des territoires d’outre-mer.
Investir dans Pinel Outre-mer
Un autre outil phare : l’acquisition d’un logement neuf via le dispositif Pinel dans les DOM-TOM. Ce levier offre un avantage fiscal plus élevé que le Pinel classique, mais implique des obligations strictes : mise en location nue pour résidence principale, plafonnement des loyers, et conditions de ressources pour les locataires. Par exemple, une personne seule dans un département d’outre-mer ne devra pas dépasser 28 111 € de revenus annuels pour accéder à la location d’un bien en Pinel Outre-mer. Ces conditions sont précises, mais la réduction fiscale à la clé reste significative.
Réduire ses impôts par l’investissement immobilier en 2021
L’immobilier reste une référence pour qui cherche à diminuer son imposition. Plusieurs dispositifs existent, chacun avec ses règles, permettant de viser des durées d’engagement et des stratégies variées. Les grands dispositifs connus sont les suivants :
- Pinel Classique : l’achat d’un logement neuf ou en VEFA, situé dans une des zones éligibles (A, Abis, B1, B2, C), permet d’obtenir une réduction fiscale, sous condition d’une location nue à des locataires sous plafonds de ressources. Un maximum de deux logements par an peut être retenu, et le locataire ne doit pas obligatoirement être un tiers : ascendants et descendants peuvent aussi en bénéficier. La durée de la location influe sur le montant de la réduction.
- Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : choisir le meublé et simplifier la gestion permet, sous statut LMNP, de déduire de nombreuses charges, y compris l’amortissement du bien. Résultat : le revenu imposable peut s’avérer très faible, voire nul. À noter aussi : le dispositif Censi-Bouvard, qui s’applique à l’acquisition d’un logement neuf ou rénové dans une résidence services, accorde une réduction d’impôt allant de 11 % à 25 % du prix d’achat selon la date. Il est toutefois impossible de cumuler amortissement et Censi-Bouvard.
- Dispositif Denormandie : destiné à l’investissement dans l’ancien avec travaux, il impose d’effectuer au moins 25 % de rénovation rapportée au coût total. Le bien doit être situé dans une commune intégrée au programme « Cœur de Ville ». Location nue exigée, loyers plafonnés, et sélection de locataires sous condition de ressources.
- Loi Malraux : investir dans la restauration de biens classés, situés en secteur sauvegardé ou en zone patrimoniale, permet d’obtenir une réduction variant de 22 % à 30 % des dépenses de travaux engagées. Par la même occasion, on contribue à sauvegarder le patrimoine français.
Défiscalisation sur les actifs financiers
Pour ceux qui préfèrent éviter la pierre, les placements financiers proposent eux aussi des solutions pour réduire la facture fiscale. Ces pistes demandent souvent un moindre investissement, mais s’adressent à des profils prêts à accepter un certain niveau de risque.
Préparer sa retraite avec le PER
Le Plan d’Épargne Retraite (PER) autorise la déduction des versements du revenu imposable, dans la limite des plafonds fixés. Cette épargne s’additionnera à la pension lors du départ en retraite, sous la forme d’un capital ou d’une rente. Les modalités de gestion sont adaptables : chaque souscripteur peut composer son allocation avec l’aide d’un conseiller pour coller à son profil. Le PER s’intègre donc facilement dans une stratégie personnalisée pour alléger sa fiscalité.
Investir via FCPI et FIP
Les FCPI, Fonds Communs de Placement dans l’Innovation, et FIP, Fonds d’Investissement de Proximité, relèvent de la catégorie des fonds à risque. Investir dans le capital de PME innovantes ou régionales ouvre droit à une réduction d’impôt de 25 % sur le montant souscrit, dans la limite de 12 000 € pour une personne seule et 24 000 € pour un couple. Le capital reste bloqué de 6 à 10 ans environ, et la performance dépendra de la réussite des entreprises sélectionnées.
Profiter du dispositif SOFICA
Le mécanisme SOFICA vise à soutenir le secteur cinématographique et audiovisuel, tout en donnant accès à une réduction fiscale allant jusqu’à 48 %, selon le fonds et les conditions d’engagement. L’avantage fiscal ne peut dépasser 8 640 € et l’accès implique de conserver l’investissement entre 5 et 10 ans, avec un risque de perte en capital. Ce levier séduit chaque année de nombreux passionnés de cinéma attirés par la défiscalisation.
Un accompagnement sur mesure
Chaque solution fiscale présente des paramètres propres, ses limites et ses opportunités. Naviguer dans cette jungle demande l’appui d’un professionnel : le recours à un spécialiste aguerri permet de faire le tri, de sécuriser la démarche, et d’articuler les choix en accord avec la situation personnelle, l’appétit au risque et les aspirations de chacun.
À chaque profil, sa stratégie : le spectre des options disponibles donne à tous la perspective de bâtir, progressivement, une trajectoire fiscale adaptée. Transformer l’impôt en moteur, voilà le défi. Reste à tracer sa route et à faire le choix qui, demain, changera peut-être la donne.
